壹栈,壹栈人才公寓

1. 最近在58同城上看房子，好多个人房源也都变成押一付一了，租赁时代真的来了？

最近在58同城上看房子，好多个人房源也都变成押一付一了，租赁时代真的来了？

但愿吧，如果租房能跟买房一样有生活质感谁还着急买房呀，尤其是年轻人，租房多自由，58同城新出的小程序“58租房精选”还能根据你选定的地点推荐房源，顺应了年轻人的使用习惯，看来租赁时代还挺为年轻人着想的。

一、2018年中国楼市进入大租赁时代

2017年12月20日闭幕的中央经济工作会议提到，“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。”

十九大报告正式确认了“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。国家从政策层面的定位，意味着2018年的中国楼市，也进入大租赁时代。

二、品牌长租公寓成为租赁的主流

品牌公寓是指房东，***，开发商将房产托管给（一般是长租）公寓公司，由公寓公司按照自己的标准装修好转租给租客。品牌公寓作为一种舶来品，在国外，这种租住形式被很多年轻人接受。早期大城市的公寓住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、***公务员居住。还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

三、市场上品牌长租公寓类型

目前市场上的长租公寓分为两种形式，集中式公寓，分散式公寓

• 以集中式公寓业务为主的企业品牌：“魔方”、you+等
• 以分散式公寓业务为主的企业品牌：自如、优客逸家、蛋壳公寓等。
• 2017年到2018年房地产开发商也逐渐进入到这个行业，都以集中式长租公寓为主。
• 万科“泊寓”、龙湖“冠寓”、金地“荣尚荟自在寓”、招商蛇口“壹间、壹栈、壹棠”、德信“随寓”等；
• 另一种是和专业的长租公寓运营公司合作，如保利“UOKO 公寓”、绿城“优客”、旭辉“领昱公寓”、阳光城“遇见公寓”等。

四、为什么选择长租公寓会成为主流？

1. 租赁关系稳。租客能够与业主形成稳定的租赁关系。
2. 房屋居住品质较好。品牌住房租赁机构将房屋进行统一标准化装修，并配备生活必备的空调、无线网络等设施设备，为租客提供宜居的住房产品，实现拎包入住。租客通过互联网服务，可以享受专属管家、 极速WIFI、双周保洁、 环保装修、高档家居等服务。

MUJI风格

3.租住体验优。品牌住房租赁机构实行管家服务，围绕租客需求，线上线下提供各种配套服务，如快递包裹代收、洗衣、餐厅外卖、物业水电代缴、生活用品团购、招聘、租客交流沙龙。