旅游城市房价暴涨,旅游城市房价暴涨原因

1. 在全国最严厉的调控限购情况下，为什么三亚房价依然同比上涨15%？
2. 旅游城市买房置业有前景吗？比如都江堰？
3. 承德房价为什么这么高呀？
4. 温泉旅游的房子能买吗？

在全国最严厉的调控限购情况下，为什么三亚房价依然同比上涨15%？

楼主说的在全国最严厉的调控限购情况下，为什么三亚房价依然同比上涨15%？，与事实是不符合的。

三亚是著名的度假胜地，位于海南，冬天十分温暖，是热带海滨风景特色的国际旅游城市，被很多人称之为“东方夏威夷”，吸引了大量北方人在三亚等地购买房产，冬天前往定居避寒。三亚作为一个全国有名的旅游胜地，房价是比较高的，历史上三亚房价经过几轮上涨，19年调整是较为明显的。

三亚工业并不发达，工业。18年全年全市规上工业总产值为73.98亿元，比上年增长2.7%，支撑三亚房价的是旅游业，全市接待游客总人数2242.57万人次，比上年增长11.3%。其中，国内游客2160.89万人次，增长11.1%；入境游客81.68万人次，增长17.9%。全年旅游总收入514.73亿元，增长17.0%，旅游业发达，带来流动人口的膨胀，另外旅游业发达背后是一批东北到海南的迁移者，东北数九寒冬，海南温暖如春，在三亚购置房产，增加了海南的地产需求。

18年，城镇常住居民人均可支配收入36417元，增长8.3%，相对于2019年12月房价28478元/㎡，，购房压力是很大的，一年收入买不起2平方房子，这对于本地人而言，是较为痛苦的。

三亚房价有没有泡沫，这个很难评价，支撑三亚房价不是本地购买力，而是外来者，如果没有大量的外来者购买，三亚房价是很难支撑得住的。

旅游城市买房置业有前景吗？比如都江堰？

旅游地产主要不考虑是增值，大部分买旅游地产的只是考虑到自己家人的休闲，在人生中空闲的时候有个休闲之地，买旅游地产一般都是有自住房，只是考虑在有些时候带家人，朋友去耍

你好，很荣幸回答你的问题。

旅游城市吧，你要搞清楚一个问题。他的经济来源在哪里？旅游城市的主要经济就是靠旅游，它并没有一些其他的经济依靠。

你的房子想在这一块升值很难。因为他实在没有其他的经济支撑了，他只有靠旅游业，而一个靠旅游业的地方，基本上房价都上不去。

如果你是为了投资，我不建议你买旅游业的地方。我建议你买国家打造的高新区，因为那些都是打造高新科技的一些产业链。很多500强企业都会入住国家高新区，到时候每个国家高新区的年GDP是5000亿的，而这边的房产也会水涨船高。

但是如果你不是为了投资，而你是刚需，你住在这个地方的话。那就买吧，因为早买晚买都是买。而且你买房子了也不可能只是为了住而已，还有小朋友读书。

一个好的房子肯定配备好的学位，肯定配备好的医院，好的商业街，好的交通。

所以如果你是在这边住的话，我希望你挑好地方，挑好地段再买也不迟。

谢谢楼主给予回答的机会，有朋友持有其他不同观点的可以留言。

在旅游城市买房，对经济能力一般的人来说，是不划算的。已经有不少人吃过亏了。我有朋友几年前在山东威海，沿海城市买了套海景房，当时打算是蛮好的，那边风景优美，节***日全家可以小住一下，放松一下心情。等退休了可以去常住，颐养天年。结果好几年过去了，一次也没去住过，因为生计不易，节***日也大多在忙，偶尔不忙了，又踌躇犹豫费用问题。因为那边常年没人在，如果去住需要添置太多东西。推来推去时间一久更没心情去了。今年因为工作丢了，本来打算卖掉那边海景房，来支付工作地的住房按揭款。结果海景房大降价，折腾了两三个月才卖出，而且还是比当初购买时亏损了十几万。旅游城市买房，对于一般人来说其实是不可取的。希望是美好的，现实往往是残酷的。自己没时间去住，升值慢脱手难，出租还不好租，因为很多旅游城市并不是经济强市，外来人少。

旅游城市买房子，大概率不是刚需，不会在这边安家工作，就是个纯投资行为，另外位置都说这么详细投资无疑，觉得旅游区不缺游客买房子租给他们肯定赚，逻辑没问题，大概率没问题，但是是不是就可以买了？当然不是，这得分几种情况，一种全款买房，实力很重要，有钱就是好，全款买的当下改考虑一个问题就是投资回报率(当然如果你任性不看这个我也没话说，反正全款，哥们就是有钱，你就是挣了），投资回报率怎么计算，年租金除以买房价格，如果价格在5%，当然现在达到的很少，另外一个看未来房价升值空间，另外一种是有***，***买房是负债操作，那么对于投资回报率及租金是否覆盖***利息尤为重要，挣不挣钱不说，未来房子涨价多少不说至少要抗的下去，别一段时间***还不起就岔劈了，所以旅游区买房咋样，以上可以为你做参考。

承德房价为什么这么高呀？

承德房价会比较平稳，这两年全国经济形势不好，承德房价也没见降价。等熬过这段经济困难期，承德房价我觉得会上涨。原因有以下几点：

一、承德是旅游城市，你看所有的旅游城市房价都不低。

二、承德离北京比较近，很多承德人在北京、天津这些地方上班挣钱，如果在北京天津买不起房子就肯定会回承德买。还有些在北京天津上班的外地人，考虑房价因素以及离北京近的机会因素，也会有一部分人来承德买房。

三、虽然目前全国范围内中小城市房子库存严重，但是承德其实还好，感觉没啥库存。为什么这样说呢，承德那些楼盘我也看过不少，基本上都卖的差不多了，想买个好点的楼层都困难。

四、承德本身地理形势受限，大部分都是山区丘陵，平地少，适合开发楼盘的土地比较紧缺。这就决定了承德土地***比较紧张，最终结果是楼盘数量有限，不会像其它某些城市那样开发楼盘数量巨大最后供过于求房价大跌形成鬼城。而承德农村人口不断涌入承德市区，房子越来越少，房价只会越来越高。

温泉旅游的房子能买吗？

顾名思义，温泉房因温泉水而出名。温泉水一般含有具有多种活性作用的微量元素，有一定的矿化度，具有消除疲劳和美容养颜的功效，部分医疗温泉还具有特定的医疗功效，因而温泉房也随之打上了“康养”的标签，而这种标签又使温泉房附带了投资价值的属性。

因为兼具养生和投资这两大功能，无论出于何种考虑，温泉房都已经成为投资置业的不二选择。但丹东的温泉房不少，想要入手的人们往往会陷入多家比较后的困惑中，温泉之间到底有什么区别？又是什么样的温泉房适合自己？

首先，温泉依温度之高低不同可分为三类：高于75℃者为高温温泉，介于40℃至75℃者为中温温泉，低于40℃者为低温温泉。

温泉的温度为38℃~40℃，对人体有镇静作用，对神经衰弱、失眠、高血压、心脏病、风湿、腰膝痛等有一定的好处。温度为43℃以上，对人体有兴奋***的作用，同时对心血管病有显著疗效，能改善体质，增强抵抗力和预防疾病。

非常适合投资，养生是个好地方。各地区价位也不一样。