旅游城市地产,旅游城市地产如何赋能

1. 旅游地产的发展前景如何？
2. 旅游地产的发展前景如何？
3. 旅游城市买房置业有前景吗？比如都江堰？

旅游地产的发展前景如何？

个人觉得旅游地产的发展有多方面因素：

一、地理位置的影响，现在火的旅游地产就是海景房。作为最早宣传和销售的海景房不得不提山东乳山银滩的海景房，现在好多投资乳山银滩海景房的都套在里面。之前七八千一平米，现在三千多都卖不出去比比皆是，细细想来山东乳山冬天没有配套供暖，夏天就那么一两个月可以下海游泳，人流量不大，加之小区周边配套落后，医院、超市、学校、超市场跟不上，所以现在好多人低价抛售也无人接盘。跟乳山形成鲜明对比的是海南三亚，从最初的几千元一平米到二三万一平，这里的还是在最后***作出干预限购的措施才刹住了海南的房价上涨，综合分析原因个人觉得地理位置确实占了很大一部分原因。中国幅员辽阔，入冬以后北方寒冷，特别黄河以北地区冰天雪地，而海南则艳阳高照，通常都有二十几度。这催生了大量北方人去海南购房过冬。加之海南地区一年大多数时候都可以下海游泳，居住时间长，生活配套设施齐全，所以成为众多人的热捧。

二、城市规划设计和旅游开发。想买旅游地产，得考虑旅游***的开发程度和当地的规划设计重视程度，如果您是就喜欢这地，资金充裕，可以考虑购买，毕竟你是自己享受其中，好多乐趣也是花钱买不到的。如果你是想投资来赚取回报的话，那得好好考虑，旅游***开发会不会留住来旅游的人，人留住了得吃喝拉撒睡，这就带动了当地的经济。还是那句话，投资有风险。

旅游地产的发展前景如何？

个人觉得旅游地产的发展有多方面因素：

一、地理位置的影响，现在火的旅游地产就是海景房。作为最早宣传和销售的海景房不得不提山东乳山银滩的海景房，现在好多投资乳山银滩海景房的都套在里面。之前七八千一平米，现在三千多都卖不出去比比皆是，细细想来山东乳山冬天没有配套供暖，夏天就那么一两个月可以下海游泳，人流量不大，加之小区周边配套落后，医院、超市、学校、超市场跟不上，所以现在好多人低价抛售也无人接盘。跟乳山形成鲜明对比的是海南三亚，从最初的几千元一平米到二三万一平，这里的还是在最后***作出干预限购的措施才刹住了海南的房价上涨，综合分析原因个人觉得地理位置确实占了很大一部分原因。中国幅员辽阔，入冬以后北方寒冷，特别黄河以北地区冰天雪地，而海南则艳阳高照，通常都有二十几度。这催生了大量北方人去海南购房过冬。加之海南地区一年大多数时候都可以下海游泳，居住时间长，生活配套设施齐全，所以成为众多人的热捧。

二、城市规划设计和旅游开发。想买旅游地产，得考虑旅游***的开发程度和当地的规划设计重视程度，如果您是就喜欢这地，资金充裕，可以考虑购买，毕竟你是自己享受其中，好多乐趣也是花钱买不到的。如果你是想投资来赚取回报的话，那得好好考虑，旅游***开发会不会留住来旅游的人，人留住了得吃喝拉撒睡，这就带动了当地的经济。还是那句话，投资有风险。

旅游城市买房置业有前景吗？比如都江堰？

在旅游城市买房，对经济能力一般的人来说，是不划算的。已经有不少人吃过亏了。我有朋友几年前在山东威海，沿海城市买了套海景房，当时打算是蛮好的，那边风景优美，节***日全家可以小住一下，放松一下心情。等退休了可以去常住，颐养天年。结果好几年过去了，一次也没去住过，因为生计不易，节***日也大多在忙，偶尔不忙了，又踌躇犹豫费用问题。因为那边常年没人在，如果去住需要添置太多东西。推来推去时间一久更没心情去了。今年因为工作丢了，本来打算卖掉那边海景房，来支付工作地的住房按揭款。结果海景房大降价，折腾了两三个月才卖出，而且还是比当初购买时亏损了十几万。旅游城市买房，对于一般人来说其实是不可取的。希望是美好的，现实往往是残酷的。自己没时间去住，升值慢脱手难，出租还不好租，因为很多旅游城市并不是经济强市，外来人少。

旅游城市买房子，大概率不是刚需，不会在这边安家工作，就是个纯投资行为，另外位置都说这么详细投资无疑，觉得旅游区不缺游客买房子租给他们肯定赚，逻辑没问题，大概率没问题，但是是不是就可以买了？当然不是，这得分几种情况，一种全款买房，实力很重要，有钱就是好，全款买的当下改考虑一个问题就是投资回报率(当然如果你任性不看这个我也没话说，反正全款，哥们就是有钱，你就是挣了），投资回报率怎么计算，年租金除以买房价格，如果价格在5%，当然现在达到的很少，另外一个看未来房价升值空间，另外一种是有***，***买房是负债操作，那么对于投资回报率及租金是否覆盖***利息尤为重要，挣不挣钱不说，未来房子涨价多少不说至少要抗的下去，别一段时间***还不起就岔劈了，所以旅游区买房咋样，以上可以为你做参考。