huangp1489 发布于2024-09-11 00:40:03 酒店资讯 19 次
以个人经验来看,应该是可行的。
1.火车站附近人流量大,存在潜在客源,当然竞争也大,需要拉客,这个要点技巧,最好能做个招,在出站囗必经之路,举牌拉客,好让人能主动询问,第二就是时段,晚上和半夜入住的可能性会大一些。
2.拉客交流技巧,提高客人的安全性,充许拍照发朋友圈,可发出住宿地点,这也是一种变相的广告。同时,你也可以在知名站点注册,一是起广告作用,二是给人一种可信任的心理感觉。
3.硬件设施要做好,首先是门窗一定要用好的,门锁要选择里面反锁,最好加条安全链,卫生要搞好,让人一眼看去觉得干净,没有气味。可以简洁点,但是最好有热水器,可洗澡。
4.不要提供不正当服务,会让人觉得不安全,怕仙人跳,而且违***被举报。
以上是个人认为可行的做法。
下面是前期规划。
1.了解市场竟争力,到车站看人拉客的情况,查网上的情况,综合评估。
2.看周围地段,距离不能太远,太远了不方便。
3.资金的投入,是否要租房改造,房屋是否要装修。
兰州火车站是西北的核心交通要塞,客流量吞吐量较大。如果在兰州火车站开一家家庭旅馆是不错的选择,可以为不同层级,不同人数的游客所服务,即能为旅客提供便捷,更能借助地理优势。
火车站人流量非常大,位置不错,在这里开旅馆,客源问题应该容易解决。但同时也得看到火车站附近旅馆非常的多,竞争肯定很激烈,要做好心里准备。
首先得确定旅馆的定位,接待什么类型的旅客,是卖床位还是做家庭公寓类的。只有定位明确才知道往哪个方向努力。
其次说到底旅馆卖的是服务,让客人住了再来是最重要的,就是有回头客,这样旅馆才能有稳定的客源,有了稳定的客源就好做很多。
还有就是旅馆的卫生一定要过关,社会关系要搞好。
可以在兰州火车站做一个随机问卷调查,这样可以帮助你定位自己的旅馆,让你更快盈利。
当然网络时代,各种网上订房也可以尝试一下,很多有特色的旅馆成了网红地,也会带来更多的客源。祝生意兴隆!
三,雷迪森大酒店(兰州组工大厦,位于兰州市东岗西路,离民航售票处特别近)
五,飞天大酒店(位于天水路,与兰州饭店相隔一条马路)
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