世界著名旅游城市房价,世界旅游城市前十名

1. 发达国家的房价是多少？
2. 2021年房价过万有哪些城市？
3. 香港平均房价936万港币，成为全球最贵的，大家怎么看？

发达国家的房价是多少？

根据最新的名单显示，2019年全球有31个发达国家，其中欧洲有23个、美洲有2个、澳洲有2个、亚洲有4个，每一个发达国家的房价都不一样，而且发达国家各个城市的房价也不一样。例如日本东京，2018年新房均价大概为5.2万元人民币/平米，美国一套房子总价中位数为27.5万美元，约等于263万人民币。

就房价而言，发达国家的房价其实并不比国内一二线城市低多少。问题在于，虽然房价水平跟发达国家相差无几，但中国的居民收入跟发达国家相比相差甚远。毕竟中国的人均可支配收入才9000美元，而发达国家的人均可支配收入已经达到了4万美元，相同房价水平下，买房难度根本不一样。

所以房价高低并不是问题的关键，关键在于房价收入比。目前国际认为合理的房价收入比是在3-6左右，也就是说一个家庭工作3-6年就能买一套房子，实际上发达国家是房价收入比也的确徘徊在这一水平线上下。根据相关机构统计之后发现，其实在美国买房根本没那么难，例如在纽约州的罗切斯特买房普通美国家庭只需要 2.39年。但中国的房价收入比基本上都在20左右，甚至在一线城市房价收入比高达30。因此在这样的情况下，讨论房价高低根本就没有意义，需要做的还是要提高居民收入。

不过在大部分发达国家，年轻人都不愿意买房，因为在这些国家买房后，每年都需要缴纳一笔数额不菲的房产税，很多年轻人并不愿意承担这笔额外开支，所以大部分发达国家的人都会选择租房住，这也给中国年轻人提供了一个居住选择。

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发达国家比较多，小菜有一定了解的国家只是加拿大-温哥华，分享一下温哥华两个有代表性的房价情况给你，仅供参考：

温哥华是加拿大第三大城市，不列颠哥伦比亚省最大城市，位于太平洋沿岸，是加拿大西部港口城市，也是加拿大西部政治、文化、经济和交通中心；已连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。

温哥华市***驻地位于东区，东区城市面貌不及西区；温哥华人口240多万，亚裔人口占比近1/3，华人移民每年增速在1万人，这得益于加拿大包容的移民政策。

据温房网数据，温东一套始建于1914年的别墅，6室4卫2厨户型，共2层，挂牌价185万加元，折合人民币***8.65万元，房屋面积2741平方英尺，折合建筑面积254.65平米，折算单价人民币38431元/平米。

对比目前国内房价看，3.85万/平米的别墅价格，还是有很多买家都能承受的，尤其对于北京、上海、广州、深圳、杭州、厦门等地买家而言，更是比较轻松就能拿下。

温哥华西区城市面貌比较好，虽然不及北区景观，但这里汇集了较好的学校，拥有十数所公私立中小学和UBC大学，是国内移民比较多的选择区域，号称“大奶村”！

据温房网数据，温西一套建于2019年的公寓（这里的公寓也是住宅），2室2厅1厨1卫户型，挂牌价108万加元，折合人民币571.32万，房屋面积949平方英尺，折合建筑面积88.16平米，折合单价64805元/平米。

对比国内房价看，跟传统一线城市（北京、上海、广州、深圳）部分楼盘房价水平还是有的一拼的，毕竟也是加拿大第三大城市房价，且配套有较好的教育***。

之前朋友买的那套是温东的别墅，买的有些早，大概在2010年，面积大概200平米，当时买价大概是85万加元，折合人民币大概是500万出头，据说全部办下来大概花了530万这个样子，折合单价约2.5万/平米。

2021年房价过万有哪些城市？

这个很多了，首先就是北上广深，这些城市了。

其次，南京，苏州，杭州，西安，成都，天津，长沙，合肥，哈尔滨，省会城市房价肯定上万了。

还有济南，青岛，三亚，海口，一些旅游城市，环境好，空气好，离海很近的城市，可以看海的。

房价现在越来越高了，小县城都是七八十万一套房，一百多万，都不稀奇了，太可怕了。

香港平均房价936万港币，成为全球最贵的，大家怎么看？

全世界这么大，只有一个实施资本主义制度的香港（澳门实在太小可以忽略），是跟社会主义神州大陆无逢连接的，所以这个小地方成为世界第三大股票市场、世界金融中心，意思是地小人多不差钱。中国拥有十四亿人口但也只有一个弹丸之地香港，***设按照世界一般准则，人口之中的百分之一属于金字塔顶端的精英，这样的精英中国也有一千多万之众，对于一般老百姓来说均价上千万的房子简直不可思议，但对于这一千多万中国精英来说这都不是事。香港房价这么贵，部分原因是本土的刚需，另外的部分原因就是中国顶级精英阶层的青睐。内地民众也许不清楚，现在香港新推出的高尚小区住宅（简称豪宅），大部分买家都是内地土豪，而且一买就是若干个单位的比比皆是，这些高档小区里面说的基本上都是普通话，跟小区外面的社区主要说白话截然不同，小区业主微信群里几乎都是来自全国各地的“有钱人”，她们在群里日常的话题基本上都是讨论哪有好吃的、约起去健身远足、子女报读哪个名校、什么病该找哪个医生。对于这些群体来说，香港房价远没到天花板，如果不是香港特区***因为本土居民购房困难而出台诸多措施打压房价，这个所谓世界最高房价还要向上乱窜。那为什么这些有钱人喜欢购买香港房子并且让家人移居呢？那是因为香港这个小地方的教育水平世界一流（拥有四所世界百强大学）、医疗水平一流（癌症治愈率世界第一，比美国更高），所以香港无论男女的人均寿命都是世界第一，超过日本。光说教育和医疗这两点足矣，其它的优势不再累赘。难道不应该是这样吗？即使在中国内地各地大城市，房价节节上升的原因，也就是因为有经济实力的人群不断追求更好的教育和医疗而造成的，只是很多键盘侠并不知道这些追求的极致之地是在北上广深四大一线城市之外的中国香港。这样分析的话，香港的房价还算高吗？要把香港房价压下去的有效方法就是，在中国多造几个香港。