huangp1489 发布于2024-10-14 08:35:05 旅游攻略 24 次
月入4万这个家庭收入,跟我差不多,当时我也是看了很多,以致于“久病成医”,给你分享下自身经历。
按照您说的,您家庭收入一年在50万左右,这个家庭收入首选的买房地段还是:大虹桥板块。其次是目前的嘉定新城、松江新城、青浦新城。当然您可以结合您的工作地点具体来选,如果您的工作地离浦东临港不太远的话,这里也是可以选择的。
为什么会说首选的是大虹桥板块,我们说我们看好一个地块,一定要看这个地块未来的规划,我当时也是做了实地考察,发现大虹桥确实蕴含很大的潜力,而在大虹桥所有板块中,目前最热、最火的购房板块当属:徐泾。
徐泾是离虹桥核心商务区最近、最靠近市区的板块。以沪青平公路和沪渝高速两条大动脉为主,向东可接延安路高架前往市区。说到大虹桥这个地方,可能很多小伙伴会害怕虹桥机场的噪声污染,这里也给大家说一下,徐泾是受虹桥枢纽影响最少,唯一没受航道影响的板块,我是现场去看过的,楼主如有这方面的担忧,可以实地考察下。
我在徐泾实地考察时,也碰到一对小夫妻,老公就在虹桥机场上班,女孩在张江上班,两个人选择买在了徐泾,具体哪个盘这里不做介绍,总价600万,首付200多万,男方拿了100+万,女方出了100万,按揭两个人还贷。还真是让人羡慕。
再来说说嘉定新城、松江新城、青浦新城这几个板块,说句心里话,这几个新城未来的发展肯定是毋庸置疑的,我统计过东方电视台以及各媒体的报道,出现频率最高的就是这几个新城。根据这几个新城所处的位置,我给楼主两点建议:
1、根据楼主预算,重点考虑通勤:理想通勤不超过一小时,最大容忍度不能超过一个半小时,所以这里就要你根据自身的上班位置,考虑新城的合适性。
2、如果买新城,不是轨交辐射地段不考虑:如果买新城,现在没地铁辐射的地段不要去考。为什么?新城虽有重大规划,但轨交想要达到像市区这种稠密度,还需很长时间的发展,如果现在没地铁,等未来建设,这个周期太漫长,弄不好等来个花儿谢了也还没通。所以买新城你的预算一定是有轨交的。
月收入只能决定你们的还款能力,能选哪个区还要看你们能拿出多少首付。如果手上有100万,只能去五大新城,还得是偏一点的地方,如果你们手上有500万,中心城区也可以选一选了,但肯定越往里房子越小。如果有一千万,区域随便选,前提是对房子要求不太高。
上海夫妻两人月入4万哪里购房。
第一:首付多少以及月供承受力(如夫妻两个人有公积金更好,可扩充承受力)
第二:同等条件下,首套和二套所能对应的购房总价也不一样。
第三:购房对上下班通勤,教育、居住环境,户型以上四个最重要的的因素,您需要那个需求。
仅仅从月入4万,就说那个区域合适或是不合适,有些夸夸其谈。
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这要看你们的工作在哪里方便,还要看经济条件,有经济条件买工作方便的地方,房子市区贵,交区便宜些,松江大学城很好,房价还可以,空气好,绿化好,交通方便,好玩的地方很多,辰山值物圆,广富林等等,学校也好,大学城有好多大学,实验小学也有好多,小孩读书的好地方,先松江不错,但是要自己的工作方便。
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