huangp1489 发布于2024-10-16 10:06:11 美食小吃 22 次
想在山村做一个名宿,自有宅基地,依山而建面积较大,前景怎么样?
谢邀。很高兴为你回答这个问题,因为我身边有这样的例子,所以我觉得应该给你一点建议。
做民宿这个项目很好,但是也要看它的地点,是否和景区离的比较近,以及游客流量问题等诸多的因素。
如果说离你们当地的旅游景区很远的话,你这块发展起来的话就很困难,因为没有景区游客的支持,客流量就很少。
我们村子就有这样一个例子。他也是在宅基地上建造的民宿。有上下两层的窑洞供人居住,然后一楼还有好多关中民俗小吃,像擀面皮儿、醋粉、凉粉、鹿糕馍、酥麻花……等等。
院子里的景致也特别的迷人。但就是没有游客来访,即使有来访,也是偶尔来的人很少。
这还牵扯到一个季节,淡季和旺季的问题。我有认识的一个朋友,他们在太白山上也有建的一个民宿。夏季的时候,因为去太白山避暑的人很多,游客也比较多,生意就很火爆,但到了冬季天很冷,这时候游客也就很少了,几乎可以说没有游客。
所以说建一个面积大,装修豪华的民宿很容易,但是想让它长期发展下去,有游客,有收益,就要好好考虑地点和定位的问题,这一点很难的,所以建议你谨慎投资。
小心一点,做之前能考虑的周祥总是没错的,祝你创业成功。
希望能帮到你,谢谢!
想在山村利用自家宅基地,建造民宿,符合国家“乡村振兴”战略,至于前景怎样那还得具体问题具体分析,不能一概而论。
民宿是指利用自用住宅、空闲房间、或者闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境***、及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活的住宿处所,有别于传统的酒店及农家乐。
民宿的选址和定位最重要,它直接决定建成后的客流量和收入。选址应考虑景观独特、风景秀丽、民俗差异大、难以***等因素,最好选择大的风景名胜区周边位置。定位应考虑建成后是提供度假休闲服务还是提供简单的食宿。莫干山民宿依托莫干山风景区,距离上海、杭州路程短,每到周末吸引两地大量的客人来此放松心情、休闲度***,不是客人的中转食宿地,而是目的地,成为中国民宿之首。前几年有几个朋友也做起民宿,他们的目标人群只是途经的游客,吃住完走人没有粘性,生意一般,其实就像酒店一样,只是改了个名称。
民宿为客人提供家的感受,未来前景应该还行,不过投资需谨慎,毕竟钱不是大风刮来的。
你的问题关键字有几个:山村、民宿、自有,面积大,问前景,我个人到外地旅游也住过民宿,好朋友里也有做旅游公司业务包括民宿的,根据我的经验和了解,对你的问题简单地说三个字:
要谨慎!关于这样做的前景和为什么要谨慎,且看我总结的三点原因:
位置很重要,如果没办法迅速聚拢需求人气,建议暂时不要做。
我国的山村很多,但特色和名气千差万别,有的早已名声在外,有的则还是待字闺中。如果你的宅基地所在的山村是在非常有名的景区,例如宏村或婺源之类的,又或者是丽江或者阳朔,那么因此这些地方早已经扬名天下,游客趋之若鹜,那么你建个民宿,吸引本来就丰富的客流到你的民宿去,那么成功的概率就很大了。
例如前年暑期我到贵州贵阳的青岩古镇去玩,就住的民宿,那里游客如潮,所以民宿生意很不错,那家民宿就在古镇里面,位置得天独厚,所以正如我刚才所说,在那样的地方开民宿,前景会很不错。今年刚看到新闻,好像那个古镇现在都变成5A级景区了。
所以,你拟建古镇的位置很重要,如果没人流量,而且你暂时也没有能力和***迅速去引来人流,那么前景并不看好,毕竟面积大,造价高,收回成本的周期会很久,甚至能不能盈利都还是个未知数。相反,如果位置好,有人流,而你又有一定的资金储备,那还好办。
看你有没有人投大资金和需求支持,如果有足够的支持,那还有前景,如果没有,
前景不看好。
有的朋友可能会说,我有几家大的旅行社的朋友正好要开发我这边的旅游路线,他们有需求,很希望我开这个民宿配合他们--这种情况下,如果你看好他们的规划并信任他们的履约意愿和实力,那你可以和他们签约合作,绑定关系,依托这些***一起做起来,甚至互相参股,这样的话也还可以看好前景。
比如我有一个大学同学在桂林开旅游公司,他就和柳州附近的民宿合作推广线路,效果不错,因为都在他们桂林的线路不远的地方,而且那些民宿风景和特色都不错,合作的民宿老板当然也看好前景。
如果你并没有这样的***,那么前景也不看好。
看你个人的实力和期待值,如果实力足够,打算放长线并有可行规划,那前景还可以,如果不是,那不看好。
如果你个人实力雄厚,建个大民宿对你而言只是九牛一毛,你也不打算几年就赚钱,而是带着一种情怀去做着玩,对长远盈利也有可行的规划,那前景也可以看好,毕竟这不是急功近利所能期待的。
如果并不是,那么最好还是不要去开始,毕竟在山村建个大民宿,一般都是要耗费巨资的,如果不能迅速盈利,那可不是能闹着玩的,没有前景的事最好别干。以上三点,仅供参考。欢迎留言,参与讨论。
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