2022旅游城市的房价,2022旅游城市的房价会涨吗

1. 2022贵阳观山湖区的房价你觉得会涨还是跌？
2. 兴义的房价会不会“遇冷”？你有什么看法？

2022贵阳观山湖区的房价你觉得会涨还是跌？

涨不起来了，贵阳的房价顶死天全部涨价到一万，这期间还需要几年时间，何况现在老城区旧改，你觉得观山湖区希望还大吗？

观山湖区已经把白云区房价带动起来，又因疫情影响，贵阳市房价波动特别特别的大，外加现在在新房各种促销，赠送等等！你觉得还能往哪里涨呢？

一个城市没有资本让其他城市的人口流动进来，这是致命的

想要房价上涨，除了做白日梦还是白日梦

观山湖区房价现在已经是整个贵阳市房价老大了，你还想往哪里涨呢？除了大数据、数博会能吸引一些人入驻观山湖区，其他的你觉得有吸引力吗？

一个三线的城市，消费赶超一线城市，收入却是人家的三分之一，那什么来涨，何况现在经济危机这么严重，除了北上广，你看看哪个城市不是在掉价。

慢慢等吧！等贵阳人口什么时候突破一千多万时可能观山湖区会涨到两三万的，嘿嘿！但愿你看了我的回答，不要被我气倒，谅解！！！兄弟

观山湖算是贵阳房价被寄予厚望的一个板块了，很多top10以内的一线房企，都把项目落在观山湖，说明这片区域的含金量，毕竟，房企专业做市场调研的，得到的信息、掌握的***，都要比我们普通购房者渠道要丰富得多，而且，现在观山湖的房价，也算是贵阳比较具有标杆性意义的，有一个业内的朋友曾说，贵阳的房价均价什么时候能突破1.5万，就看观山湖的楼盘房价什么时候能够全部突破1w以上。

贵阳第一座万达广场，布局在观山湖区

至于2022年观山湖的房价是涨是跌，也要综合分析各方面的因素：

长期影响房价的，一般都认为是人口，其实说白了也就是供需关系，如果一个城市人多地少、人多房少，那么房价上涨的趋势就很明朗；贵阳的人口增量，近些年还是比较可观的，之前七普的时候，贵阳的常住人口快要将近600万了，也是非同小可的，如今的大贵阳和从前不可同日而语，而且，从未来“强省会”的路径来看，人口持续增长也是可以预期的。

观山湖文体建筑荟萃

兴义的房价会不会“遇冷”？你有什么看法？

其他的我不清楚，但是养老和买房真的有那么大的关联吗？既然说养老，有条件的肯定是回老家啊！空气再不好，难道会差到一下子要人命？五六十岁以后最缺乏的就是感情，难道会因为空气好就到另一个陌生的地方去居住吗？

之前我身边很多人都不是太了解兴义，兴义是黔西南的州府，虽然只是一个县级市，但是现在的规划也是不错的，特别是桔山街道、义龙新区等，都很可观，而且，最近几年，黔西南的旅游产业也做得相当有起色。

但是，无论如何不要忘了，兴义属于县级市，如果按照城市一二三线的划分，兴义可以被划为五线就已经很不错了，毕竟遵义也才四线，六盘水算得上五线城市。2017年，兴义全市人均生产总值 50299 元，而同期个贵阳已经达到74493元，兴义2017年全市年末常住人口83.26万人，户籍人口87.92万人，从常住人口低于户籍人口这一点，内行人就可以看出门道来了。

有一句话叫做：一个人的命运啊，当然要靠自我奋斗，但是也要考虑到历史的进程。对于一座城也是一样，现在人口老龄化的趋势在不断演进，而且年轻人低生育率也不得不考虑，今后还会有多少人集中在四五线的小城市呢？

按照现在黔中城市群的规划，也就是以贵阳、安顺、遵义等地为核心，今后这一片区域居住的人口，按照规划是要达到2000万以上的级别，而整个贵州省都才是3000来万人，可以预料到，今后全省的很大比例的人口，很多是集中在黔中城市群周边的核心城市圈的。

至于周边其他的“次区域”（省里面的城镇体系规划中，兴义属于“毕水兴次区域”），可能对于年轻人和资本来说，并没有太大的吸引力。

我认为最近几年兴义房价应该能保持现在的状态，但是未来就说不一定了，毕竟，整个兴义市的总人口不过八十来万，现在已经有五十万左右人口已经成为城市人口或者小城镇人口，这部分人基本上没有买房需求，剩下的那部分基本上都是没有经济能力买的

其次，兴义没有产业，基本上靠卖地和借债来维持财政和社会建设，旅游业比不上贵阳，遵义安顺和黔东南，目前直达贵阳的快铁都没有。

最后，兴义的本次房价上涨不是因为市场的自然需求而上涨的，而且由于政策性的旧城改造推动的，但是现在全国的旧城改造货币化基本上都停了，那么政策的热度过去，那些有固定资产但是没有现金流的人又没有钱去投资消费到房地产上

兴义作为一个工资普遍在3000左右的城市，房价目前基本上都是4000-6000，已经算是高的离谱了，有钱的人就那么点人，大多数都是靠***买房，支撑不下去这种高房价的