huangp1489 发布于2024-11-02 21:21:52 旅游榜单 24 次
作为一个武汉长大深圳工作生活近30年的武***,应该有点发言权:
一,90年代初的武汉,是被中央被沿海城市抛弃的地区,号称全球最大的乡村城市名副其实地体现了脏乱差的特点,是一个毫无希望落魄颓废的城市,和前几年美国破产的底特律一样。
二,现在的武汉朝气蓬勃日新月异,基本上可以说在重做一个新城市,所有武汉与生俱来的优势和潜能都在发扬光大,特别是敢为创新的精英***有脱胎换骨的变化。新型现代工业又一次崛起,各种高新科技产业得到大力扶持,包括智能芯片等等国家重要产业已经布局武汉,独角兽企业居然超过了广州。科研机构特别是军工装备产业一枝独秀,比如:做常规动力潜艇、航母设计、船舶核动力研究所、鱼雷、雷达等等研发机构都在武汉。再说说设计机构:建筑设计院、勘查设计院、纺织设计院、医药设计院、大桥设计院、铁四院、交通设计院、二航局设计院、电力设计院、化工设计院、煤炭设计院、水利设计院、冶金设计院、规划设计院等等都在行业里面名列前茅,想一想除一线城市外,还有哪一个城市有这么多设计门类齐全的城市?所以武汉被评为世界设计之都也是名副其实。大专院校就不多说了,武大华工没有高分也进不去吧,一百多万在校大学生也是规模世界第一。
三,十年后再看武汉吧,一定会给您一个惊喜。武汉有明显的后发优势,***如错过北上广深,那么下一个十年的武汉不要错过,它正在经历从落后到先进的过程,也是从贫穷到富裕的过程,也许武汉能够给你人生成功的机会。中国的北上广深还是年轻人创业的第一选择,***如你不去高度发达的一线城市,那么未来充满希望的武汉就是你当仁不让的最好的地方。
深圳从来也没被低估,武汉甚至被外界认为高估,更别提严重两个字了。
武汉近百年来都是经济重镇,而且至今让保持着中部霸主的地位,但未来将面对长沙和郑州的挑战。虽然武汉也在进步,但事实上很多优质***是被分流了,所以曾经雄霸一方时尚且没有被认为低估,以后竞争对手愈发强大,自己的优势在被人挤压,又怎么可能出现低估呢?
这几年网络上被认为吹嘘成分最高的城市就是武汉,一度成为众矢之的。虽然笔者认为武汉如今的地位实至名归,但也依稀感觉到武汉已经被抬高到了一线城市的水平,纵使科教医疗交通已经属于国内第一梯队,但人均收入和民富程度比真正的发达城市还有着不小的差距,GDP总量名列前茅,不代表就是真正的经济强市,什么时候人均到手工资能达到五千,才算匹配武汉的地位。
上海市,目前上海的房价在深圳,北京之后,深圳均为7万多,而上海只有5万多,上海作为世界一流城市,集金融,航运,科技为中心的国际大都市,目前的房价被低估了,未来还有很大的增长潜力,我绝对看好上海的房价。
在农村,被强拆的房无价。在城郊,***房价不值钱,往往被低估。同一地带房价4OO0元一半米,而***补尝才120O一|50O元一平米。补尝费不夠购安置房,所以百姓都成***!
这个问题可以好好探讨一下,我觉得少部分新一线和二线城市存在低估。
我们还是通过两张图来分析下。
把各重点城市目前的房价给大家展示一下:
从一线城市开始,目前深圳由于炒作厉害,涨幅巨大,目前已经出台最严打击政策。深圳的房价立竿见影,炒家都急于出货,估计很难再找到接盘的。几年内深圳房价再难翻身,炒作气氛太浓,必然要被打击。房住不炒是中央定调的。
一线城市,北京房价还是很合理的,发展空间很大,定位政治和文化中心,经济功能不会再加强了。关键现在北京一直在限制人口,房价保持稳定就很不错了。
目前一线城市有潜力的只有上海和广州。上海作为中国第一经济发达城市,未来只会不断强化其作用,当时不会被爆炒,政策不允许,但是房价的潜力还是有的,存在小幅低估。
广州作为第一经济大省的省会,其领头羊作用被深圳抢了一定风头,但是不能低估广州未来潜力。深圳由于房价太高,各种社会成本都比较高,连华为都扛不住深圳高地价,未来广州房价的空间应该会比深圳大。广州离深圳不远,房价只有深圳一半不到,而且是省会与其身份不符。
然后我们再看看新一线和二线城市。
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