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1. 有特色的酒店不在景点附近能卖高价吗？

有特色的酒店不在景点附近能卖高价吗？

你好，我喜欢回答你的问题。关于有特色的酒店不在景点附近能卖高价这个问题，我觉得，现在是市场经济，只要需求大就能卖高价，俗话说得好，好久不怕巷子深。你们酒店设施一应俱全而且有可比性，再加上你自己再宣传一下，肯定能卖高价的。但所谓的高价是别人能接受的，如果高到天上去了，那再好的酒店也没人卖得起。

个人看法，愿你好运！

作为一个曾经经营过民宿的来回答问题。

不管是酒店还是民宿，这种短期出租的房源来说，经营者需要考虑比较多的问题，地理位置，周边环境，交通便捷度，房源内部装修，房源什么风格，定位是什么，价格在区域内是否合理等。

建议不要以高价售卖酒店或民宿来赚取短期内的高额回报率。用自身的经验来说，做好自己该做的，口碑会更能带来长期的回报。当然，在节***日，适当的涨幅一点是没有问题的。

不管是酒店还是民宿，只要是热门一点的城市或者景区，一般来讲价格不会低得太离谱，当然也不能高的太离谱，在定价之前，可以通过各个平台去看看附近人家定价区间是多少。适当的价格，高性价比的酒店或民宿会更能吸引新的顾客。

总之来讲，个人认为酒店或民宿，不管规模大小，房源多少，应该是一个靠口碑的长期回报投资，不是短期的暴利行业。如果说想短期暴利，或金融业更适合一点。

希望我的回答能帮助到你

你指的应该是当今比较流行的民宿吧。

景区内的酒店那是自带流量的，而景区外的民宿如果不考虑以下几个原则，会死得很惨。如果坐好了，客房卖高价根本不是问题。

1.区位品级是前提

区位是指主体所处的特定场所与空间。区位品级则是特定场所或空间各种条件因素的丰厚程度与能量大小。区位品级的高低直接影响到主体的市场覆盖能力、产品差异化吸引能力、品牌塑造能力、议价能力和可持续创新能力。因此，要从区位论的角度研究民宿，即要研究民宿在特定场所或空间能够获得最佳综合效益的空间组织优化问题，要求充分考虑不同区位各种条件因素的差异，实施最优化的选址决策。民宿的区位条件因素包括：气候因素、自然环境因素、社区因素、文化***因素。

2.专业性是基础

依据民宿特质，适应市场需求，注重产品的品质与系统的有效性能是民宿产品开发的专业性体现。也就是说，民宿的专业性体现在理性科学的市场定位、功能定位与特色定位;体现在产品配置的人体工程学水平;体现在艺术装饰对美学规律的遵从;体现在服务的温馨、亲切与趣味上。只有充分尊重人性需要，具有专业化意识，才能将住宿业安全、卫生、舒适、方便的基本特性与民宿特有的人气、地气、文气紧密结合，实现民宿市场美誉与经济效益的统一。

3.个性化是动力

民宿作为一种特殊性住宿产品，消费者更加期待民宿产品的差异化和个性化特质。文化与功能交融，品位与服务齐晖是民宿市场竞争力的核心。但个性绝不是随意，从行业整体角度，需要不同的民宿企业呈现出不同的个性和特色，以满足多元化、多样性的市场需求，但对具体的民宿企业而言，个性来自民宿主人的文化痴迷和人文精神，可以通过四种途径得以实现

这个问题好大，泛泛地说，只要特色够明确，有非常鲜明的特色。肯定可以卖高价。

问题是你的特色是什么？？

最简单的说法就是：

酒店的这个特色是否和这个高出的价格有可比性？？？？

打个比方，大家都说苹果手机贵，但是就是有“特色”呀。人家可以买出品牌溢价来。

你好，特色酒店哪怕不在景区附近也是可以有高售价的。前提是酒店有自己的品牌影响力和大众的认可度，所谓酒香不怕巷子深，就是这个道理，做得好的酒店本身就是个优质景点。

举几个成功案例:

1.布宜诺斯艾利斯法恩纳酒店

法恩纳酒店由设计师菲利普斯塔克(Philippe Starck)翻新和装饰，拥有105间客房，是由仓库改建的。酒店处处散发出***的精致气息，整座酒店沉浸在黑暗的灯光和鲜红的血色当中，既神秘又***。主大堂设有一个长长的走廊，高高的天花板和长长的窗帘，给人一种徜徉在“爱丽丝梦游仙境”的感觉。

2.巴黎乔治五世四季酒店

巴黎乔治五世四季酒店提供244间豪华客房，以其令人印象深刻的艺术收藏而闻名。每周会有1.2万朵鲜花送到场地作装饰用途。着名的艺术总监杰夫莱瑟姆(Jeff Leatham)每隔三个星期就设计一个新的花卉装饰主题，大堂显示屏屏安有防盗系统。

3.***大道上的贝拉吉奥大酒店

贝拉吉奥大酒店坐落在***大道上，其设计灵感来源于意大利贝拉吉奥的科莫湖(Lake Como)。大堂天花板璀璨夺目，由雕塑家戴尔奇胡利(Dale Chihuly)以2000多种手工吹制的玻璃花卉制成，呈现美丽的彩虹色。除了著名的喷泉和游泳池之外，五星级的豪华场地也拥有高档餐厅和俱乐部，典雅的酒店拥有超过3950间客房，包括512间套房，供精英人士入住。

附上这三个案例酒店的装修图片。