襄阳恒大名都,襄阳恒大名都小学

1. 鄂州恒大首府的别墅还有吗？
2. 襄阳房价1.2W, 武汉1.8W，到哪买？

鄂州恒大首府的别墅还有吗？

鄂州恒大首府二期是有别墅项目，有潜力的地段。

中国湖北省鄂州市航天首府，坐落于鄂州鄂城区凤凰街道办事处，司徒村牛头山地块。地处洋澜湖东岸，东靠滨湖西路。西望鄂州市政，凤凰广场。南临洋澜湖，北沿凤凰大桥（筹建中）。航天首府项目总占地约1200亩，总建筑面积近100万平米。是鄂州凤凰街办司徒村，城中村改造重点工程。鄂州航天首府为三江航天地产，8+1城市圈又一大型综合开发项目。

• 楼层详情：3层叠拼的8栋，6层洋房12栋，11层小高层3栋，18-24层高层4栋
• 物业管理：金碧物业有限公司武汉分公司设立于2007年8月，已为武汉恒大华府、武汉恒大城、武汉恒大绿洲、武汉恒大名都、鄂州恒大金碧天下、宜昌恒大绿洲、襄阳恒大名都以及鄂州恒大首府等高档住宅提供优质物业服务，在管项目面积217.21万平方米。高层1.4元/平方米/月、洋房1.0元/平方米/月、花园洋房1.80元/平方米/月、别墅2.20元/平方米/月、非住宅物业3.50元/平方米/月。
• 教育机构：司徒村育才幼儿园、东升红日幼儿园 凤凰街道菜园头小学、鄂州私立华森中学、司徒小学
• 交通状况：1、12、15路公交在华森中学站下、鄂黄专线
• 餐饮***：***：广电银兴影城、凤凰游园、观音阁公园、银兴国际影城、华影国际影城餐饮
• 市场超市：联合一百商场
• 医疗机构：鄂州中医血管瘤专科医院、鄂州市妇幼保健院、鄂州市优抚医院
• 开盘时间：2015年9月10日
• 交房时间：2017年11月1日
• 产权年限：70年
• 物业类型：商住两用
• 建筑类别：高层 多层 小高层 别墅 商铺
• 绿化率：35%
• 容积率：1.70
• 付款方式：公积金*** 商业*** 分期付款 一次性付款
• 希望以上信息可以帮到您！！！
  

襄阳房价1.2W, 武汉1.8W，到哪买？

武汉和襄阳作为湖北发展的最好的两个城市，我在两个地方都待过，下面来比较一下两个城市的发展和房地产市场。武汉作为新一线城市，是湖北的中心城市，目前承接了东部外溢的发展红利，在中部崛起中发展中，起着带头的引领作用，在最近这些年的全国GDP的发展速度排名榜中也可以看出来，房价增长的速度自然也会体现出来。襄阳作为湖北的省副中心城市，无论是产业发展还是人口流入，以及交通发展，都排在全省的前列，房地产的发展也是具有很强的潜力。

作为消费者买房，要考虑的因素有很多，还要受很多的外部条件限制，比如国家和地方的限购政策等等。消费者购买房产，一般***取就近原则，这样可以充分利用公积金***降低成本，和规避社保缴费等地方限制政策。总之，目前襄阳1.2w武汉1.8w的价格，都不算很低，考虑到目前房产下行的外部环境，可以考虑暂时观望，时刻注意国家政策和地方行情的方式，留意目标楼盘，遇到合适时机，及时入手！

感谢头条邀请！武汉、襄阳哪里买房好？我的答案是，看情况，具体问题具体分析。

1、居住。有现实居住需求，在哪上班在哪儿买。

2、投资。前提是，在武汉有购房资格，毫无疑问在武汉买。原因有三：

【1】城市格局及发展前景。武汉的目标是中国第五城，现实地位是国家中心城市、新一线领军城市。人口、资本、产业持续流入，未来规划2000万人口。襄阳作为湖北一主两副中“两副”之一，有一定产业基础，有一定经济实力，区域经济中心，但与武汉毫无可比性。未来武汉将进一步扩大领先优势。

【2】现阶段房价。武汉在新一线中处于中游水平，房价与城市地位不符。襄阳房价基本反映城市地位，房价与城市地位相匹配。从这个角度讲，武汉属于房价洼地，投资地产有空间。

【3】历史涨幅。既然是投资，过往涨幅必须考虑，历史有迹可循。从国家统计局数据可以看出，襄阳房价为2015同期133%，武汉房价为2015同期158%，武汉房价涨幅较快，以此为参考，武汉较有投资价值。

综上，若是满足居住需求，哪里上班哪里买；若是投资，武汉有购房资格武汉买，无资格，襄阳买，虽不如武汉有投资前景，但绝对能保值增值。

武汉是华中地区最有希望的城市，未来人口支撑强、是全国范围内地中心城市概念，襄阳市是湖北省西部地区的中心城市，量级上和武汉还差一大档，房价上升的顶部明显。相比而言武汉房价更具有性价比。

襄阳与武汉在哪里买房？其实就是一个三线城市和二线强（新一线）之间做选择，襄阳1.2万的房价与武汉1.8万的房价差距其实还是比较大的，作为个人觉得如果有机会进入武汉这样的新一线城市还是提前进入的好。毕竟城市之间的差距不是短时间能够解决的，而且武汉作为湖北的单核城市这点很难短时间改变。借此机会简单谈谈我的观察。

襄阳这样1.2万的房价其实并不是在武汉买不到，只是位置稍微偏僻点，属于远城区而已

开始之前跟大家分享一组数据，黄陂12月新房均价11108元/m²、东西湖12月新房均价14224元/m²、江夏12月新房均价12678元/m²、经济开发区12月新房均价11493元/m²、长江新城12月新房均价10426元/m²、蔡甸12月新房均价9059元/m²；虽然说这些还是武汉的远城区，但是这些区域发展起来还是很快的，尤其是武汉地铁的加快修建，目前来看江夏和蔡甸区已经通了一条地铁线路，未来随着更多的地铁开通，城市距离其实就大大缩短了。几点观察：

第一、我一直以来秉持这样一个观点“买房尽量选择大城市”，起码未来不会出现买不起的情况。房地产市场基本稳定是未来发展的主基调，但是房价能够真正持续稳定上涨的全国也就是30来座城市而已，甚至对于一些媒体评选出来的二线城市恐怕未来也要进入“想方设法维持房价稳定的”圈子。更不用说类似于襄阳这样的三线城市，虽然有副中心的地位，但是不得不说襄阳未来的发展肯定要受到高房价的制约。

第二、襄阳严格来说并不算是人口净流入城市，人口数量维持稳定未来将面临更大挑战。根据2017年和2018年数据来看， 襄阳常住人口增加1.5万左右，这样的人口增长基本可以忽略不计。随着省会武汉未来落户条件放松，相信首先受到影响的就是湖北省内其他地市，2019年襄阳人口能否保证不流失已经是难事了。未来襄阳一旦成为人口净流出城市，那么房价能否保持稳定？这就是个大大的疑问了。

襄阳这样的城市过去居住还行，但是随着房价一波上涨后这点优势也开始不明显了

图上所示是襄阳过去一年的房价走势图，给人最直接的感觉就是下行趋势很明显，目前来看个各区域的房价如下：东津12月新房均价7933元/m²、樊城区12月新房均价10749元/m²、高新区12月新房均价8622元/m²、襄城区12月新房均价12260元/m²、襄州区12月新房均价7300元/m²；可以说除去襄城区和樊城区房价比较稳定外，其余区域房价都是处于向下波动或横盘的状态。这样的情况基本已经表明了襄阳房价基本已经到顶，反而在过去的一年（严格房产调控背景下）武汉的房价却维持着10%以上的增速，根据国家统计局刚发布的数据来看，武汉新房价格维持了12.2%的增速；这就是差距。

综上，无论是从未来城市发展还是教育、医疗、就业机会等方面来说还是建议有机会选择武汉这样城市的房产，起码用来保值是不错的。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。