公寓酒店,公寓酒店和酒店的区别

1. 公寓民宿酒店哪个好？
2. 酒店式公寓房屋出租哪里有？
3. “酒店式公寓”真的是坑吗？

公寓民宿酒店哪个好？

这个问题毫无疑问是租民宿。1.价格上来说，尤其是居住时间相对较长的情况下，租公寓民宿要比住酒店实惠很多。

2.使用面积上来说，普遍价格相同的民宿和酒店，民宿的面积往往会更大更敞亮。

3.设施和装修来说，民宿更加有特色更加个性化，还会配备厨房、客厅、洗衣机等，更方便！

酒店式公寓房屋出租哪里有？

酒店式公寓长期租房是可以使用携程这个APP。

携程是国内知名的酒店公寓订房平台，这个平台上面可找到的房源信息出租信息还是比较多的，并且可靠度也是非常的高，我们在选择酒店公寓租房平台的时候你一定要认真的对待，毕竟在不少租房平台上所发布的房源信息都存在虚***房源的现象，为保证自身利益不受损，最好还是找比较可靠的住房平台。

“酒店式公寓”真的是坑吗？

不一定是坑，要看城市发展水平及地段，以及当地政策。

酒店式公寓宜商宜住，虽然商不如写字楼，住不如住宅，但价格也相对实惠，比写字楼及住宅都低。就算是LOFT户型，单层价格肯定比住宅低。

如果所在城市经济比较发达，酒店式公寓又在商业繁华地段或市中心，或附近有地铁，或其他交通中心，价格也不高。那酒店式公寓还是比较有投资价值，何况还不限购。租金回报率5-10%，随房价上涨，收益率还能进一步提升。

如果在三四线城市，或在大城市的偏僻位置，远离地铁公交，价格也不便宜。那这样的酒店式公寓，就是坑，谁买谁套，会套住多年。而且交易费用高，租不掉(或低价出租)，卖不掉，资金活活搁死。

另外，也要关注政策，比如北京现在政策，酒店式公寓也作为住宅来算，但又不让入户，那买主或持有者的损失已经非常巨大，价格暴跌。而宁波则是渐渐放开政策，可以通民用水电，可以入户，那这样的酒店式公寓就非常有投资价值，甚至高于住宅的投资价值。

所以，是否是坑，核心是价格、位置及政策。

酒店式公寓， 是不是坑，这个问题真不好回答，还是发表下个人意见

酒店式公寓在一线城市，比如北上广这种城市，酒店式公寓，我感觉不是坑。

说下好处吧！

1.不限购

2.租金租得起价格

3.随时转手以容易

（比投资一些理财产品好，适合手上有闲钱的人投资）

***如在二.三.线城市，不建议买

不建议的因素

1.价格往往很高

也不能说是坑，还得看这个酒店公寓所在的位置，流动人口的影响力……会否出现断流的情况……

一般品牌酒店同一个位置生命活跃力在十年以内，十年后要么翻新，要么换地方……翻新几率很低的

那买酒店公寓的业主就会遇到问题了，没有酒店支持是能否稳定出租

酒店式公寓是不是坑看看卖的价钱，如果卖的比周围贵就是坑！我遇到了，河南中青旅的卖的三亚碧桂园珊瑚宫殿的房子，卖价高一大截子，指望租金，结果合同签的很好，租金欠你的，***也没用，咋办！

我是酒店式公寓的操盘手，之前做了5年多房地产营销，近3年做酒店式公寓。

也就是说，你们碰到的很多酒店式公寓产品，包装策划和销售模式，是我做的。

酒店式公寓，到底是不是坑？

很遗憾，作为深度从业者，我要告诉你：绝大多数是坑。

什么是酒店式公寓？

为什么有这么多个开发商都在卖酒店式公寓？

开发商打出来的广告都是真的吗？

我到底要不要买酒店式公寓？

……

酒店式公寓，其实不算一种房子属性，只是一种使用场景。