美国旅游城市的房价走势,美国旅游城市的房价走势如何

1. 美国利率上涨，房价涨幅放缓，美国房产还有投资的价值吗？
2. 华盛顿房价？

美国利率上涨，房价涨幅放缓，美国房产还有投资的价值吗？

在1891-2018这127年间，美国房地产市场有28年呈下跌，99年呈上涨（占比约78%），超过5年的房价下跌仅有两次（2006次贷危机和1929大萧条）。而且在这100余年间，美国房产的涨幅略高于通货膨胀率。这些都是整体数字，其实在一些位置好的区域，如硅谷附近，房产的涨幅远远高过通货膨胀率，而且经济的快速发展，让房产的需求居高不下，上涨依然是主要的趋势。

在经济形势不够好的状态下，其他的投资，如股票、期货、艺术品等的表现都不如期待，但房产的抗跌和回弹，都好过其他投资品。而美国房产，作为美元资产一直是各国投资者看好的投资目标。安全，稳健是最大的特点。

近些年，中国人富起来了，美国房产已经不是顶尖的富人才能买得起的，很多在国内一线城市有房的家庭，都有美国房的支付能力，加上***的杠杆作用，买美国房已经不是顶级富豪的专利，美国的华人房东正在年轻化。

怎么样？中位价30万美元的美国房，了解一下吗？

地产投资人不是做风投，首先考虑的是资金安全，是风险防范，其次才是赚钱。

放眼全球，前几年房价疯涨的若干地区，现在基本都已偃旗息鼓，有些还出现了雪崩。所以，坐在火山口，赚快钱的时代已经过去了。

从长期来看，美国的房地产市场一直在稳步上扬，这是经济和社会健康发展的必然趋势。考虑到美国作为世界第一大经济体，经济前景依然被全球众多的投资人看好，其超强的吸金能力也是其它国家和地区无以匹敌的。

利率调整，是多重因素决定的，从目前来看，利率依然适中，且继续上涨的可能性已经不大。美国的房地产市场，从短周期来看，受到各种因素的影响，会存在一定的波折。在一年之中，也会有旺季和淡季之分。但是，总的来看，依然是一种安全、稳定和有效的投资工具。

美国是全球经济第一强国，美元是世界货币，而美国的房地产也是全球追捧的投资目标。过去几十年的数据来看，美国的房地产的大趋势一直都在上涨，也是美元系里面最稳定和安全的资产。

美国房子最大的价值是适合投资。原因有四点，一是大陆客户可以***，可充分利用杠杆把回报率放大几倍。二是租金高，很容易以租养房。三是美国房价涨幅稳定，最近30年平均每年上涨3%，目前好的地区，每年涨幅在10%以上。四是房价上涨，涨幅***不需要卖房，只要重贷即可。

华盛顿房价？

根据相关的数据可以得知，美国华盛顿普通房屋的价值为519552美元，华盛顿2021年的房产价格比2020年上涨了20%。预计在未来一年的发展中，华盛顿的房产价格会持续上涨。华盛顿房屋的平均价格每平米大约为231美元，作为美国的首都，具备一定的投资价值。

华盛顿市中心的房价中位为47.66万美元;平均每平方米房价为29967人民币/平方米。

　　中美两个影响力大国的国家首都的房价差达到了2000多元人民币。虽然表面看起来单价相差无几，但要以100平米的房子来说，总价差距最高可达20万人民币!

华盛顿特区大致房价/平米为4,390美元，与其房价相同的中国城市为深圳。华盛顿特区是美国首都，居民大部分为在美国***工作的官员、律师等金领。房价稳定，房地产市场在金融危机时并未遭受到损害。