成都loft,成都loft公寓房价

1. 成都公寓loft值得买吗？
2. 成都loft公寓为什么很便宜？
3. 目前成都东边的loft公寓可以买吗？

成都公寓loft值得买吗？

可以买

公寓的核心优势在于功能性，宜居宜商，商住两用。而具备商业经营、办公的条件，必须有稳定的消费人流及商业氛围作为支撑。专业的物业公司才能提供长期地贴心物业服务，为你后期的租赁省心、省力。在政策和价格上都有很大的优惠的时候，入手一套具备投资价值的公寓，低首付、低总价、低门槛，“三低”投入既不影响你的住宅***名额，也能让你轻松拥有经济底牌，生活多一重保障

成都loft公寓为什么很便宜？

loft公寓便宜首先咱们看下公寓和住宅的区别

1、公寓的生活成本偏高，居住环境相对便复杂些，大多数商业公寓不能落户，不带学区位，买了公寓只能够自己使用（住或者办公）或者租给别人使用。

2、看似便宜实则性价比不高。首套住宅首付一般是30％，***最高年限30年，可以商贷和公积金***结合使用；商业公寓，首付至少50％，***年限上限10年，只能商贷，更有甚者要求全款。

商业公寓产权只有四五十年，住宅产权为70年，都是从它建立的那一刻开始算起的。住宅的产权到期可以自动续期，商业公寓的产权有说明吗？目前还没有。

3、公寓转让卖时费用比较高。

目前成都东边的loft公寓可以买吗？

如果价格合适，也确实能解决自己居住的需求，那就买吧！如果投资那就要谨慎些了，毕竟商住房以后转手不太容易。***和居住不是太方便，商水商电，不通天然气。导致买的人不多，所以以后的交易成本会很高。***首付比例也好，不易出手。。

我来说一下我的看法吧，买公寓的人群一般大致有以下几种，一是想买住宅但是被限购了，没有购房资格；二是手里面没有太多的钱买住宅，买个公寓作为过渡；第三是投资客。

公寓虽然说相对于住宅确实有很多弊端，比如说大部分不通天然气，水电商用，物业费高等等。但是公寓房也并非一无是处，一般来说公寓房地段相对来说都比较好，面积比较小，总价低，可居住可办公，还可以注册公司，好出租，***赔付比例还是1:3等等。以前虽然40年产权成为公寓的最大弊端，但是随着新《物权法》的颁布，到期之后都是自动续约，所以说这个最大的弊端已经不成问题了。

在很多地方，尤其是商务聚集区，很多白领阶层，租房子更倾向租公寓，因为租这种房子的人大部分都是年轻白领阶层，居住这里相比于居住住宅小区，这里更有都市白领商务范儿。

我们再说到成都，成都目前的发展方向为：东进、南拓、西控、北改、中优。可以看得出来，东边其实是成都市***的一个重点发展方向，那么这边的话发展潜力自然是不错的，如果说要在这边买loft公寓的话，个人感觉还是可以的。

不过建议买的时候一定要注意尽量买在地铁口或者商务楼写字楼集中的地方，因为这种地方人口比较密集，而且商务楼，写字楼里面的白领阶层比较多，经济实力相对来说较强。我们的公寓以后出租的话，也能出租到一个理想的价格。

等以后成都的住宅房价到达一定的程度，那么面积小，总价低的小公寓自然会成为很多小白领的过渡首选，那时候如果是我们想出手，自然也不会太难！

所以说最后总结一下，目前成都东边的loft公寓可以购买，但是一定要选好地段，