旅游城市和房地产,旅游城市和房地产的关系

1. 旅游房地产和普通房地产有什么区别？
2. 旅游地产开发属于房地产开发企业吗？
3. 什么是旅游房地产？投资旅游房地产注意事项有哪些？

旅游房地产和普通房地产有什么区别？

旅游房地产可以理解为“分时度***”，英文叫“TIMESHARE”，相当于每一个购买者将自己的使用权进行交换，以实现在更多其他的旅游目的地度***。

你去玩的时候可以自己住，不去的时候租出去赚钱，现在智富环球在泰国华欣就有这样的项目，投资收益年化8%以上，还有免费酒店住宿。可以了解下。

旅游房地产和普通房地产的区别在于购置旅游房地产的人 一般是报有投资的念头利益对他比较重要 他只会考虑这个地方值不值的投资 能不能给他创造利益 没有感情的一丝投入

购置普通房产的人他会考虑到孩子上学 父母看病 夫妻购物 等等一些 他不在乎钱多少 只在乎家人能不能在这里过得舒适 方便

旅游房产和普通房产 其实就是理性和感性的区别

旅游房地产是近几年比较热门的房地产发展方向，比较热门有碧桂园的公主湾、绿城的桃李春风等等。这个也是因为借助于***推荐的ppp的延伸。一方面激活了旅游***，实现了地方的发展。如果再借助***的力量，这样资产是有利可图的。其实现方式有租借、后期区域发展等。

这类资产主打小户型、配以特色产业，是资产富裕的人群、追求生活品质人群的可配资产的地方。投机性较大，不建议普通群众购买。

普通房地产是大家熟悉的居住性房产。

此类房产产品丰富，可选性大，也是房地产公司的主要利益所在。此类房地产还有一个特点就是保值率高。所以建议普通群众还是以此类产品为主要投资方向。

旅游地产侧重于投资和度***，一般都在自然***比较好的地方，比如一些自然景区，或者景区周围，或者靠山，靠海，靠湖等等，主要用途为休闲度***养老，兼顾投资升值功能。

普通住宅主要侧重于居住功能，不管是刚需客户还是改善型客户。当然普通住宅也能有投资收益的功能，部分还有学区房的作用。

旅游地产开发属于房地产开发企业吗？

旅游地产开发属于房地产开发企业的一种特殊类型。以下是关于旅游地产开发属于房地产开发企业的详细解释：

定义与范畴：

旅游地产开发是指以旅游业为借口，将土地、房产***开发为具有旅游功能的房地产项目。这包括将土地和房屋***转化为度假村、产权酒店、时权酒店、景区住宅等旅游相关的物业形式。

房地产开发企业则是指按照城市房地产管理法的规定，以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。旅游地产开发作为满足旅游业发展所带来的房地产需求而诞生的产物，自然也属于房地产开发企业的范畴。

特点与分类：

旅游地产开发的目标紧密围绕旅游，其开发对象主要是旅游物业，如休闲、度***、养老等相关的房地产物业形式。

什么是旅游房地产？投资旅游房地产注意事项有哪些？

对于旅游房地产，可以理解为是相对于城市地产的一个概念。

如果说城市地产是用来奋斗的，那旅游地产就是用来放松的。城市地产，更注重周边的商业区、商务区、学校、交通等适合发展的因素。而旅游地产更注重周边的自然***，如温泉、海滨、避暑环境等，以第二居所和异地度***为主要需求。

旅游地产一般会形成投资型公寓、别墅开发、休闲社区等，这类房产一般是将***利用与生活方式创造、生活环境营造相结合，体现人与自然的统一，注重环境的营造和居住条件的改善。

投资旅游地产一般分为两种情况：养老和投资。

但是无论是养老还是投资，主要需要从以下四个方面进行考量。

首先，要考察开发商的现有实力。在选购旅游项目之前，购房者应考察开发商的资质。

有些开发商利用“旅游”的幌子，大面积拿地“卖房”，但从其现有的实力来看，不足以支撑其后续开发，这就导致开发商之前承诺给消费者的“盛景”无法兑现，这势必给项目日后的增值能力带来一定影响。因此，对于投资者来说，“擦亮眼睛”是关键。